RAHASIA GILA JADI DEVELOPER MODAL NOL
& Cara gila membangun.
By. Safrizal, SH, EU 3 Jambi, PNS Sekretariat DPRD Provinsi Jambi.
SUNGGUH SAYA TIDAK MENGIRA BAHWA SAYA BISA JADI SEORANG PENGUSAHA DEVELOPER…. ALHAMDULILLAH Puji syukur pada Tuhan Yang Maha Esa.
SEMULA SAYA JUGA TIDAK PERCAYA TETAPI DISINILAH RAHASIA TUHAN, tidak mungkin SAYA BISA MEMULAI BIKIN DEVELOPER KARENA GAJI YG SAYA TERIMA SUDAH MINIM BAHKAN NOMBOK TIAP BULAN, SAYA TIDAK PUNYA APA2 LG JANGANKAN TANAH YANG LUAS….. SEBIDANG TANAH RUMAH RSH SAJA TDK MAMPU MEMILIKI APALAGI MOBIL MEWAH, ITULAH SAYA, TAPI ALHAMDULILLAH… BERKAT DOA, IMPIAN DAN KERJA KERAS, SABAR, BERANI EKSEN YG PD AKHIRNYA IMPIAN ITU JUGA TERCAPAI.
SEBELUM SAYA MEMULAI DEVELOPER SAYA SDH COBA BISNIS LAIN NAMUN MUNGKIN BELUM ADA KEBERUNTUNGAN KARENA MASIH LARUT DALAM PERMASALAHAN, SEBANYAK BISNIS YG SAYA GELUTI LAMA KELAMAAN AKAN ADA SALAH SATU BISNIS YG COCOK UTK KITA SEBAGAIMANA KECOCOKAN BEROBAT KEDOKTER KARENA ITU ADALAH RAHASIA TUHAN, YG PADA AKHIRNYA PILIHAN SAYA JATUH CINTA PADA DEVELOPER, MEMANG JADI DEVELOPER KATA ORANG HARUS BANYAK UANG NAMUN SEBALIKNYA JADI DEVELOPER TIDAK SELALU BERMULA DR UANG NAMUN BAGAIMANA KITA BISA MEMULAI DARI NOL TANPA UANG KARENA SAYA MEMANG TIDAK PUNYA UANG TETAPI HANYA PUNYA CITA2 YANG KUAT, SAYA PUNYA ANGAN2, DAN CITA2, KEMAUAN TINGGI, TAPI UANG TIDAK ADA, BAHKAN SAMPAI MENGHAYAL, BERMIMPI JADI DEVELOPER SUNGGUH SANGAT MENYENANGKAN JIKA IMPIAN ITU TERWUJUD, YA.. KENAPA KARENA TIDAK ADA ORANG KAYA YG TIDAK PUNYA TANAH DAN PROPERTI… DEMIKIANLAH IMPIAN ITU….?
ORANG BANYAK BERANGGAPAN BAHWA UNTUK MEMULAI JADI DEVELOPER ITU SUDAH PASTI BANYAK SIMPANAN UANG, RATUSAN HINGGA MILIARAN RUPIAH… TENTU DENGAN PERTIMBANGAN BELI TANAH, BIAYA IZIN, BIAYA BANGUN, BIAYA DOSER, BIAYA PROMOSI DAN LAIN SEBAGAINYA…
ternyata YG SAYA JALANI TIDAK SEMUA DIAWALI DARI UANG.. UANG AKAN MENYUSUL JIKA KITA BERANI MEMULAI.
KALAU MEMBELI TANAH DENGAN UANG TENTU SEMUA ORANG PASTI BISA….
NAMUN INI LAIN. DISINI SAYA AKAN BERBAGI PADA SESAMA, PADA AWALNYA SAYA MULAI DENGAN MENCARI DAN NEGOSIASI DENGAN PEMILIK TANAH, ARTINYA SAYA BERANIKAN DIRI EKSEN TERLEBIH DAHULU BARU UANG DIPIKIRKAN….. KARENA SEGALA SESUATU BISNIS DAN UANG SELALU NOMOR 2 UTK DIPIKIRKAN BUKAN DINOMOR SATUKAN. TETAPI BERANI MEMULAI DENGAN ILMU PENGETAHUAN JAUH LEBIH MENGUNTUNGKAN DARI PADA NEKAT TANPA ILMU PENGETAHUAN, BERANIKANLAH MEMULAI DENGAN ILMU PENGATAHUAN AKAN MEMPERMUDAH LANGKAH KITA MENUJU KESUKSESAN DAN PERGUNAKAN KEKUATAN OTAK KANAN…. YAKIN DAN OPTIMIS AJA..
LANGKAH-LANGKAH YANG SAYA LAKUKAN…………
MENCARI TANAH, TEMUI PEMILIKNYA,, SAYA PAKAI KEKUATAN NEGOSASI ALA DEVELOPER BENARAN TENTU DENGAN PERUNDINGAN SALING MENGUNTUNGKAN DAN BERSIKAP TERBUKA DALAM KERJASAMA, JANGAN SOMBONG, ADIL DALAM MENENTUKAN BERSIKAP DAN BERTINDAK DALAM MENGAMBIL KEPUTUSAN, JANGAN ADA YANG DITUTUP-TUTUPI APALAGI KECURANGAN.
DIBALIK ITU SEMUA JIKA MEMULAI BIKIN DEVELOPER DENGAN UANG TENTU JAUH LEBIH GAMPANG JIKA DIBANDINGKAN DENGAN MODAL NOL IBARAT JALAN KAKI DAN PAKAI KENDARAAN TETAPI INGAT JIKA BIKIN DEVELOPER DG KEKUATAN UANG SAJA TANPA ILMU PENGETAHUAN HATI2LAH BANYAK LIKU TANTANGAN DAN COBAAN DITEMUKAN DIPERJALANAN IBARAT SOPIR TANPA ARAH DAN TUJUAN NAMUN LAMAT LAUN PASTI KITA SAMPAI JUGA PADA TUJUAN ITU WALAUPUN BABAK BELUR DITERJANG BADAI. DISINILAH DIBUTUHKAN KESABARAN, BERDOA, TEKUN, TEPAT DALAM MENGAMBIL KEPUTUSAN. BUTUH NEGOSIASI YG KUAT DAN PEMIKIRAN YG MATANG, BUTUH PERSIAPAN FISIK MENTAL, TENAGA DAN LOBY DAN SEBAGAINYA.
JIKA KITA PELAKU BARU MEMULAI BIKIN DEVELOPER DAN BELUM MEMILIKI PENGALAMAN KERJA MAKA JGN SEGAN2 GANDENG TEMAN DEVELOPER LAIN YG BERPENGALAMAN DAN JUGA GANDENG PEMILIK TANAH DAN KITA SEBAGAI PEMILIK ILMU PENGETAHUAN ITU.
PERLU DIKETAHUI DEVELOPER ADALAH SALAH SATU DARI RIBUAN BISNIS JASA YG MENJANJIKAN DAN SEBENARNYA MASIH BANYAK BISNIS JASA LAINNYA YG MENGUNTUNGKAN NAMUN, ILMU DEVELOPER ADALAH PILIHAN HIDUP SAYA, CARA KERJA DEVELOPER HANYA SEBATAS MEMFASILITASI KONSUMEN UTK MEMILKI RUMAH, PENGUSAHA DEVELOPER HANYA SEBAGAI PELAYAN JASA ATAU PENYEDIA SARANA DAN PRASARANA, IBARAT JASA EVEN ORGANIZER (eo), JASA PELAYANAN DAN TIDAK SEDIKIT BISNIS LAIN YG BISA DIOLAH TANPA DIAWALI DENGAN MODAL UANG SALAH SATUNYA ADALAH DEVELOPER.
INGIN JADI DEVELOPER, JANGAN PESIMIS JIKA TIDAK MEMILIKI UANG KARENA UANG ADALAH NOMOR DUA DALAM DUNIA DEVELOPER DAN UANG UTAMA BAGI PELAKU BISNIS DEVELOPER ADALAH BERANI EKSEN DAN BERANI DIMULAI.
JANGAN SEGAN2 BERKOMUNIKASI DENGA MENTOR DEVELOPER DAN JANGAN SEGAN2 BERKORBAN UTK MENUNTUT ILMU DEVELOPER DAN BERKORBANLAH SEKUATNYA UNTUK DAPAT ILMU PENGETAHUAN BISNIS DEVELOPER ITU. KARENA MODAL UTAMA DALAM BISNIS ADALAH MENUNTUT ILMU DAN TENTU JAUH LEBIH MULIA DARI PADA MODAL UANG, SEBAGAI ISTILAH TUNTUNAN HIDUP KITA IBARAT KATA CARILAH ILMU SAMPAI KENEGERI CINA KARENA ILMU ADALAH SALAH SATU AMAL IBADAH UTK KESELAMATAN DIRI KITA DIDUNIA MAUPUN DIAKHERAT.
PROSEDUR DEVELOPER :
1. ADA TANAH
2. NOTARIS
3. BPN
4. PEMDA IMB
5. KONTRAKTOR
6. BANK
7. KONSUMEN
SAYA ULANGI BAHWA RAHASIA UNTUK MENJADI DEVELOPER ITU HANYA MODAL NEGOSIASI BAGAIMANA CARA BERETIKA BERBICARA DAN CARA NEGOSIASI MEYAKINKAN PEMILIK TANAH, JIKA YANG BERSANGKUTAN MERASA MASUK AKAL TENTU AKHIRNYA PEMILIK TANAH PASTI TERTARIK UNTUK KERJA SAMA DG KITA.
JANGAN BOSAN, JANGAN PESIMIS, JANGAN MALU, KUATKAN HATI PIKIRAN DAN JIWA, LAMBAT LAUN CEPAT ATAU LAMBAT PASTI AKAN TERWUJUD. KARENA USAHA DEVELOPER ITU MENJANJIKAN MASA DEPAN. TIDAK AKAN MUNGKIN SEORANG DEVELOPER TIDAK PUNYA RUMAH SEMENTARA DIA MEMBANGUN RUMAH ORANG LAIN.
ADA 2 PENYEBAB ORANG KAYA : PERTAMA PASTI BANYAK TANAH, KEDUA PASTI BANYAK PROPERTY. ARTINYA TIDAK ADA ORANG KAYA YANG TIDAK PUNYA TANAH DAN PROPERTY KITA BAYANGKAN JIKA ORANG KAYA TDK PUNYA RUMAH DAN TANAH.
JIKA SDH BERANI MEMULAI JADI DEVELOPER SEKALI SAJA MAKA TANAH YG AKAN DIBANGUN UTK BERIKUTNYA AKAN MENYUSUL DENGAN SENDIRINYA IBARAT MEMASANG JARING IKAN.
SEBAGAI IBADAH SAJA BANYAK2 LAH BERSEDEKAH KEPADA PAKIR MISKIN, PANTI JOMPO, YATIM PIATU, KARENA HAK MEREKA JUGA ADA MELAUI KITA, REZEKI MEREKA JUGA ADA PERENTARA KITA, DOA MEREKA MUKJIZAT, LAMA KELAMAAN MUKJIZAT ITU AKAN DATANG PULA DENGAN SENDIRINYA ARTINYA MEMBERI ITU SAMA DENGAN MENERIMA, INILAH MISI MENDORONG SAYA UNTUK MENJADI DEVELOPER.
SELANJUTNYA ORANG SUKSES ITU ADALAH ORANG YANG BERANI BERMIMPI, BERANI EKSEN, TANPA EKSEN, TANPA IMPIAN, TANPA ANGAN2, TANPA MENGHAYAL, CITA-CITA TAK AKAN PERNAH TERWUJUT KARENA SEMANGAT HIDUP TIDAK ADA WALAUPUN BADAI MELINTANG, PAHIT DIRASA TETAPI ITULAH TANTANGAN HIDUP, JIKA KITA TEMBUS DAN LOLOS DARI TANTANGAN ITU MAKA DIBALIK ITULAH KESUKSESAN DIPERUNTUKKAN UNTUK KITA SEMUA DAN DIBALIK PENDAKIAN PASTI ADA PENURUNAN, DIBALIK KESUSAHAN AKAN ADA KEMUDAHAN KELAK.
ORANG YG MENDAPATKAN SESUATU ITU DENGAN MUDAH MAKA AKAN MUDAH PULA PERGINYA DAN JIKA SESUATU ITU DIDAPATKAN SANGAT SULIT MAKA SULIT SESULIT ITU PULA LEPASNYA SELANJUTNYA ADALAH RAHASIA TUHAN.
UTK MENDAPATKAN KESUKSESAN ITU BUTUH WAKTU YG SANGAT PANJANG DAN DISERTAI PULA PENGORBANAN YG POSITIF.
DAN UNTUK MENCAPAI SEBUAH KESUKSESAN ITU SANGAT DIBUTUHKAN OTAK YG CERDAS UTK BERFIKIR YANG SEHAT DAN SELALU MEMPERGUNAKAN PERTIMBANGAN KATA HATI YG BERSIH TIDAK PRASANGKA PADA ORANG LAIN BERFIKIRLAH POSITIF PADA ORANG LAIN, SESUNGGUHNYA SIKAP TINGKAH LAKU KITA ADALAH CERMIN BAGI ORANG LAIN MAKA SEGALA URUSAN KITA PASTI AKAN LANCAR DENGAN SENDIRINYA, KITA HANYA SEBAGAI PELAKU DALAM KEHIDUPAN SEMUA SDH ADA YANG MENGATUR, KESUKSESAN KITA TERGANTUNG PADA KEKUATAN PIKIRAN KITA UNTUK BERTINDAK POSITIF, MAU SUKSES MAKA BERFIKIRLAH FOKUS PADA TUJUAN ITU.
KEGAGALAN ITU BIASA DALAM BISNIS, TIADA ORANG SUKSES TANPA MENGALAMI KEGAGALAN, KEGAGALAN ITU ADALAH BERKAH ILMU BERHARGA NAMUN HANYA TERTUNDA UTK KITA, MULAI AJA, DAYUNG TERUS MAHRIGAI PERAHU KEHIDUPAN KITA, JGN MENGELUH, JGN BERKELUH KESAH LAMBAT LAUN, SECARA PERLAHAN2 CITA2 ITU PASTI SAMPAI PADA TUJUANNYA. MARI KITA SALING BERBAGI ILMU DAN PENGALAMAN DISINI, SELAMAT MENCOBA…
SITUS INI DIBERIKAN TERUTAMA BAGI REKAN2 KOMUNITAS EU.
SAFRIZAL,SH, EU 3 JAMBI PNS Sekretariat DPRD Provinsi Jambi.
PT. ALAM PRIMACITRA UTAMA
CV. FIQRAM ANNISA TUNGGAL
DEVELOPER REAL ESTATE :
1. GRAND VILLA
2. KOMPLEK ORIZON
- …………
|
 |
GRAND VILLA
Peluang Emas Ditengah-Tengah Kota
Lingkungan :
Lingkungan perumahan Grand Villa berkonsep alami dikomplikasi dengan perpaduan konsep Minimalis, Lingkungan yang bersahabat, Aman dan bersahaja, setiap rumah sangat indah dihati utk setiap orang memandang, setiap orang pasti tertarik bahkan dilengkapi dengan pos security system
penjagaan 24 jam juga ada Mushola tempat kesejukan hati untuk beribadah.
Lokasi :
Lokasi perumahan Grand Villa sangat strategis, Tanah yang datar bahkan diapit oleh berbagai Perumahan lain yg indah, lingkungan cepat berkembang dekat dengan sarana dan prasarana, pendidikan TK, SD, SMP, SMA, UNJA, IAIN, 5 menit ke Jamtos, dekat lokasi pertokoan, dekat Rumah Sakit, 10 menit ke Perkantoran, dekat taman hiburan Kolam Renang Kampong Rajo, posisi tanah berada pada situs dataran tinggi, Jalan lingkungan keliling perumahan lebar 6 meter aspal/comblog,keindahan taman dan pagar sekeliling perumahan merupakan penghias hati para penghuni.
